16万平米!海淀功德寺地块,房价出奇招?
没想到,米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块
关键是出奇太原市某某软件科技维修网点房价,预计销售限价初步值,米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款,出奇比如多家竞价,米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块
但即便如此,出奇太原市某某软件科技维修网点这个价格冲击力也很大。米海
大家知道,淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高(参见:),海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块
因为,出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。
它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。
![]()
这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。
行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配,才是正道。
未来买了功德寺地块,配置的十二年一贯制学校,应该是101中学的分校。
上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区,处于同一段位,不仅小学均衡度高,中学通路也可谓封神,被誉为海淀超强二派。
这所101上地新校区特别牛,大家看规划:
![]()
![]()
算上幼儿园,应该是15年一贯制了。大家知道,目前101系的上地实验学校和上地实验小学,都在上地东西轴线(上地三街)以南,新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房,还有回迁房万德嘉园,那就涉及跨3个行政区域的事了。
拟供应2个商品房地块,占地面积约7.74公顷,建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正,楼栋排布可以很周正。
有人说。这个容积率做不了豪宅,真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅,但也没有抗拒小高层。(参见文章:)
问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线,距离比较近,这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商,一定会把边界建成最高的楼栋,拉开小区内部房价差距。
永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场,功德寺贴近高压线,要是你,你会买哪边?
想关注功德寺新地块+豪宅商品房,或者申请海淀房产群,加下面微信——
记得备注“海淀”!
(责任编辑:娱乐)
-
12月12日收市后,上证50、科创50、中证A50等指数的样本调整正式生效。深证成指、创业板指等指数的样本定期调整则将于12月15日正式实施。 根据此前公告,上证50指数更换4只样本,上证180
...[详细]
-
iPhone SE4渲染图 类似iPhone 14没有灵动岛
iPhone SE4 CAD渲染图遭曝,该机的整体框架与iPhone 14十分类似,升级幅度非常巨大。外媒表示,苹果在高端市场的销量受到巨大冲击,因此在平价市场发力,可能就是苹果新的增长点。iPhon
...[详细]
-
△贝鲁特资料图) 当地时间24日晚,以色列国防军发布声明称,稍早前,以军根据情报对位于黎巴嫩首都贝鲁特南郊的12处黎真主党指挥中心展开空袭,这些目标包括黎真主党情报部门、岸防部队以及负责从伊朗通过
...[详细]
-
近日,高血压、糖尿病、冠心病、脑血管病、慢性阻塞性肺病、高脂血症、骨关节疾病、精神类疾病等8类慢性病明确纳入北京首批市级长期处方适用慢性病病种目录。
...[详细]
-
总台记者当地时间19日获悉,联合国驻黎巴嫩临时部队联黎部队)当天在黎巴嫩东南部布利达、黎以临时边界“蓝线”附近举行仪式,将一片已清除雷区的土地移交给黎巴嫩武装部队。 这是自去年黎以停火协议生效以
...[详细]
-
秋天正是各个品种的苹果大量上市的季节。关于苹果的功效,有两个问题经常被人提到。第一个问题是:苹果真的能让高血压的人延年益寿吗?第二个问题是:听说苹果做熟了吃,营养价值更高、好处更多?今天就来解答这两个
...[详细]
-
很多人喜欢拿玉米当饭吃,觉得吃玉米管饱还是粗粮,就连很多有妊娠糖尿病的孕妈妈也都觉得吃玉米可以控糖,结果想减肥的人吃了玉米之后没多久就饿了,根本撑不到下一顿饭;想控糖的人也发现吃玉米“不太行”,明显没
...[详细]
-
11月25日,福冈总决赛后,WTT世界乒联更新WTT1000+赛事男单、女单冠军榜,王楚钦、孙颖莎分列男子单打和女子单打赛事冠军榜第一。
...[详细]
-
△俄罗斯央行资料图) 当地时间19日,俄罗斯央行宣布,下调基准利率至16%。总台记者 王斌)
...[详细]
-
来源:中国新闻周刊 2023年12月,近万名陕西球迷在渭南市体育中心,参加了陕西联合俱乐部当时名为陕西长安联合,以下简称“陕西联合”)球迷大会。 参加那次大会的陕西球迷,与昔日陕西足球名宿欢聚
...[详细]

一架货运飞机在立陶宛维尔纽斯机场附近坠毁